1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à CORBAS
  3. Le coût du logement pèse plus sur les locataires que sur les propriétaires

Le coût du logement pèse plus sur les locataires que sur les propriétaires

Publié le 25/04/2013

En 2013, les Français consacreront en moyenne près de 200 € supplémentaires pour  payer leur loyer ou rembourser leur crédit immobilier. Un surcoût qui n'est pas  sans conséquence sur leur épargne ou leurs habitudes de consommation

 

Selon le baromètre " Les Français  et le logement " réalisé par Sofinscope-OpinionWay pour la deuxième année  consécutive auprès d'un échantillon représentatif, les hexagonaux dépenseront,  en moyenne, 633 € par mois pour se loger en 2013. Soit 16 € mensuels de plus que  l'année précédente ! Un alourdissement qui, dans le détail, est plus important  pour les propriétaires interrogés en train de rembourser leur crédit immobilier  (793 € /mois en moyenne, -6  € par rapport à 2012) que pour les locataires (551  € /mois hors charges, + 32 €), mais qui révèle d'autres disparités. En effet, le  budget logement progresse plus vite pour les locataires et propriétaires  habitant en Ile-de-France (+66 € /mois à 780 €) que pour les provinciaux (+65  €/mois à 595 €) et, sans surprise, plus fortement pour les locataires du parc  privé (+51  €/mois à 616 € en moyenne) que pour ceux du parc social (+8 € par  mois à 468 € en moyenne).  

 

Le poids du logement jugé trop important

Les Français consacrent ainsi, en moyenne, 23% de leurs revenus à leur  logement. Toutefois, ce taux d'effort est beaucoup plus important chez les  locataires (37% de leurs revenus) et les primo-accédants (31% de leurs revenus)  que chez les propriétaires (15% de leurs revenus). Pour les premiers, le  dépassement du seuil de 33% des revenus consacré au logement, traditionnellement  retenu par les banques comme taux d'endettement maximum lors d'une demande de  prêt immobilier, n'est pas sans conséquence sur leur solvabilité. " Alors  qu'en 2012, 45 % des locataires estimaient que le budget consacré au logement  était trop important eu égard à leurs revenus, ils sont aujourd'hui 60 % à être  de cet avis, soit une augmentation de 33 % en un an ", souligne le  baromètre. Un ressenti qui s'exprime concrètement dans les difficultés qu'ils  rencontrent à assumer leurs échéances : 46% des locataires interrogés disent  rencontrer actuellement des difficultés pour payer leur loyer. Des défauts de  paiement qui n'épargnent pas les propriétaires : 25 % jugent qu'ils consacrent  un budget trop élevé au logement et 31 % avouent peiner à rembourser leur  prêt. 

 

Des arbitrages à marche forcée

Un tiers des Français se retrouve ainsi dans l'obligation d'arbitrer face à  cette hausse des dépenses contraintes de logement. Et si 73% envisagent en  premier lieu de réduire leurs dépenses, 82% des locataires et 47% des  propriétaires fragilisés déclarent leur intention de diminuer leur épargne. Mais  au-delà, ce sont toutes leurs habitudes de consommation qui pourraient se  trouver impactées : 76% des locataires et 41% des propriétaires envisagent de  rogner sur leur budget vacances tout comme sur l'habillement (67%/35%),  l'alimentaire (66%/34%) et, plus inquiétant, la santé (56%/31%).

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous