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Maison à vendre - 4 pièces - 88,93 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,93 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 28651

SIMANDRES (RHONE -69) - Au cœur de Simandres et proche de toutes les commodités, venez découvrir sans attendre dans cette copropriété de 2016 ce magnifique duplex d'une superficie de 89 m² environ. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, un WC séparé, une buanderie / rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le spacieux séjour de plus de 28 m² donnant un accès direct à une terrasse et un jardin de 115 m². A l'étage, nous accédons à une belle salle de bains de 6,13 m² avec baignoire, double vasque et WC, deux chambres avec parquet flottant dont une avec placard intégré et une grande chambre parentale avec un coin dressing. Belles prestations, chauffage collectif au gaz, volets roulants électriques pour le rez de chaussée et manuels à l'étage, rangements. Ce duplex dispose également d'un garage double non attenant. Charges de copropriété : 400 € / trimestre qui comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes. Coup de cœur assuré !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 115 m2
    • Entrée (3,3 m 2)
    • Séjour (28,7 m 2)
    • Cuisine (6,5 m 2)
    • palier (2,8 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Pièce (4,5 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Salle de bain/WC (6,1 m 2)
    • Balcon (1,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2016
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
Les performances énergétiques
  • 113
  • 26
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 113 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Omblyne courtial, agent commercial (RSAC 818 016 701)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
357
Certifié par Qualitelis

10/10

J'ai particulièrement apprécié le professionnalisme, le dynamisme et la sympathie de Patricia LOZAHIC qui a su être à l'écoute de mes interrogations,…   Lire la suite

Aurélie B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Aurélie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai particulièrement apprécié le professionnalisme, le dynamisme et la sympathie de Patricia LOZAHIC qui a su être à l'écoute de mes interrogations, a pris le temps de me conseiller et s'est pleinement investie dans la réalisation de ce projet d'achat. Un grand merci.

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Un grand merci pour ce beau témoignage vis à vis de Patricia LOZAHIC, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau logement. Bien cordialement. Eric VENTAJA Directeur d'Agences CORBAS - GRIGNY - LYON MONPLAISIR

10/10

Agent immobilier très à l'écoute,professionnelle   Lire la suite

Ahmed et Hanane A.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Ahmed et Hanane A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier très à l'écoute,professionnelle

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Merci d'avoir répondu à notre questionnaire et de la note attribuée à Allan BOURDOIS. Nous vous souhaitons beaucoup de Bonheur dans votre nouvel appartement. Eric VENTAJA - Directeur CORABAS - GRIGNY - LYON 8ème MONPLAISIR

10/10

A ce jour, il n'y a eu qu'une pré-réservation, le compromis n'a pas encore été signé.   Lire la suite

Christian et Marie-Claude D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christian et Marie-Claude D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

A ce jour, il n'y a eu qu'une pré-réservation, le compromis n'a pas encore été signé.

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Merci beaucoup d'avoir répondu à notre questionnaire et de la note attribuée à Patricia LOZAHIC, bien entendu Patricia continue de vous accompagner tout au long de votre projet ! Eric VENTAJA - Directeur d'Agences CORBAS - GRIGNY - LYON 8ème MONPLAISIR