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Maison à vendre - 3 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES

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379 000 €
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Maison à vendre - 3 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 28662

SIMANDRES (Rhône) Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de type 3 avec possibilité d'aménager en type 4, d'une surface habitable de 95,67 m². Ce bien comprend une vaste pièce de vie de 50,74 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres de 13.44 m² et 14.14 m², un bureau, une mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une terrasse d'environ 47 m² sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur dans un calme absolu. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Cette maison aux beaux volumes avec son plafond cathédrale vous séduira par son architecture et ses prestations de qualité.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques, store banne électrique, aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété 96 euros par trimestre comprenant frais de syndic, entretien des extérieurs, fond de travaux et assurance de la copropriété.
RARE SUR LE SECTEUR ! Coup de cœur assuré !
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Nous intervenons sur les communes suivantes : Grigny - Givors - Loire sur Rhône - Chasse sur Rhône - Echalas - Mornant - Taluyers - Irigny - Montagny - Chassagny - Millery - Charly - Vourles - Vernaison

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
    • Séjour/cuisine (50,7 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (14,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Bureau (7,4 m 2)
    • Placard (0,8 m 2)
    • Placard (2,6 m 2)
    • Placard (1,0 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • box : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, mezzanine, placards, plain pied
Les Plus
  • box
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : carrelage terrasse, mur extérieur, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, clim
  • Charges / mois : 32 €
  • Taxe foncière : 672 €
Les performances énergétiques
  • 219
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 219 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 384,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Sophie bertolini, agent commercial (RSAC 840 434 039)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
357
Certifié par Qualitelis

10/10

J'ai particulièrement apprécié le professionnalisme, le dynamisme et la sympathie de Patricia LOZAHIC qui a su être à l'écoute de mes interrogations,…   Lire la suite

Aurélie B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Aurélie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai particulièrement apprécié le professionnalisme, le dynamisme et la sympathie de Patricia LOZAHIC qui a su être à l'écoute de mes interrogations, a pris le temps de me conseiller et s'est pleinement investie dans la réalisation de ce projet d'achat. Un grand merci.

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Un grand merci pour ce beau témoignage vis à vis de Patricia LOZAHIC, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau logement. Bien cordialement. Eric VENTAJA Directeur d'Agences CORBAS - GRIGNY - LYON MONPLAISIR

10/10

Agent immobilier très à l'écoute,professionnelle   Lire la suite

Ahmed et Hanane A.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Ahmed et Hanane A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier très à l'écoute,professionnelle

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Merci d'avoir répondu à notre questionnaire et de la note attribuée à Allan BOURDOIS. Nous vous souhaitons beaucoup de Bonheur dans votre nouvel appartement. Eric VENTAJA - Directeur CORABAS - GRIGNY - LYON 8ème MONPLAISIR

10/10

A ce jour, il n'y a eu qu'une pré-réservation, le compromis n'a pas encore été signé.   Lire la suite

Christian et Marie-Claude D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christian et Marie-Claude D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

A ce jour, il n'y a eu qu'une pré-réservation, le compromis n'a pas encore été signé.

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Merci beaucoup d'avoir répondu à notre questionnaire et de la note attribuée à Patricia LOZAHIC, bien entendu Patricia continue de vous accompagner tout au long de votre projet ! Eric VENTAJA - Directeur d'Agences CORBAS - GRIGNY - LYON 8ème MONPLAISIR