Maison à vendre - 3 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon
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Maison à vendre - 3 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 3 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 28662

SIMANDRES (Rhône) Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de type 3 avec possibilité d'aménager en type 4, d'une surface habitable de 95,67 m². Ce bien comprend une vaste pièce de vie de 50,74 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres de 13.44 m² et 14.14 m², un bureau, une mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une terrasse d'environ 47 m² sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur dans un calme absolu. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Cette maison aux beaux volumes avec son plafond cathédrale vous séduira par son architecture et ses prestations de qualité.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques, store banne électrique, aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété 96 euros par trimestre comprenant frais de syndic, entretien des extérieurs, fond de travaux et assurance de la copropriété.
RARE SUR LE SECTEUR ! Coup de cœur assuré !
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Nous intervenons sur les communes suivantes : Grigny - Givors - Loire sur Rhône - Chasse sur Rhône - Echalas - Mornant - Taluyers - Irigny - Montagny - Chassagny - Millery - Charly - Vourles - Vernaison

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
    • Séjour/cuisine (50,7 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (14,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Bureau (7,4 m 2)
    • Placard (0,8 m 2)
    • Placard (2,6 m 2)
    • Placard (1,0 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • box : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, mezzanine, placards, plain pied
Les Plus
  • box
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : carrelage terrasse, mur extérieur, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, clim
  • Charges / mois : 32 €
  • Taxe foncière : 672 €
Les performances énergétiques
  • 219
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 219 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 384,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Sophie bertolini, agent commercial (RSAC 008404340)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
430
Authentifié par Qualitelis

10/10

Franchement la personne qui m'a accompagné elle est adorable et surtout professionnelle et à l'écoute. Je vous remercie  

Habib Et Rachida B.
Client Acheteur après acte de vente
Habib Et Rachida B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Franchement la personne qui m'a accompagné elle est adorable et surtout professionnelle et à l'écoute. Je vous remercie

10/10

Je suis très contente d'avoir choisi cette agence et surtout l'agen immobilier c'est une dame très sympa et compétentes je la conseille.   Lire la suite

Habib et Rachida B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Habib et Rachida B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je suis très contente d'avoir choisi cette agence et surtout l'agen immobilier c'est une dame très sympa et compétentes je la conseille.

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Votre commentaire nous touche beaucoup c'est un réel plaisir de vous accompagner dans l'achat de votre futur nid douillet ! ERIC VENTAJA Directeur GROUPE HESTIA Lyon Développement Immobilier CORBAS - GRIGNY - MONPLAISIR LYON 8 ème

10/10

Super accompagnement, merci beaucoup 😊   Lire la suite

Jérome et Amélie P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jérome et Amélie P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Super accompagnement, merci beaucoup 😊

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet et vous remercions pour votre commentaire. Nous vous souhaitons de belles fêtes. ERIC VENTAJA Directeur GROUPE HESTIA Lyon Développement Immobilier CORBAS - GRIGNY - MONPLAISIR LYON 8 ème