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Maison à vendre - 4 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES

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355 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES

Réf: 28662

355 000 €

Description Réf: 28662

SIMANDRES (Rhône) Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de type 3 avec possibilité d'aménager en type 4, d'une surface habitable de 95,67 m². Ce bien comprend une vaste pièce de vie de 50,74 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres de 13.44 m² et 14.14 m², un bureau, une mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une terrasse d'environ 47 m² sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur dans un calme absolu. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Cette maison aux beaux volumes avec son plafond cathédrale vous séduira par son architecture et ses prestations de qualité.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques, store banne électrique, aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété 96 euros par trimestre comprenant frais de syndic, entretien des extérieurs, fond de travaux et assurance de la copropriété.
RARE SUR LE SECTEUR ! Coup de cœur assuré !
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Nous intervenons sur les communes suivantes : Grigny - Givors - Loire sur Rhône - Chasse sur Rhône - Echalas - Mornant - Taluyers - Irigny - Montagny - Chassagny - Millery - Charly - Vourles - Vernaison

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
    • Séjour/cuisine (50,7 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (14,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Bureau (7,4 m 2)
    • Placard (0,8 m 2)
    • Placard (2,6 m 2)
    • Placard (1,0 m 2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008
Equipement
  • box : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, mezzanine, placards, plain pied
Les Plus
  • box
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : carrelage terrasse, mur extérieur, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, clim
  • Charges / mois : 32 €
  • Taxe foncière : 672 €
Les performances énergétiques
  • 219
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 219 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 384,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Sophie bertolini, agent commercial (RSAC 840 434 039)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 382
Certifié par Qualitelis

10/10

J'ai été bien reçu par la conseillière century 21 qui a été à l'écoute de nos besoins et présente pour répondre à nos interrogations et demande. Merc…   Lire la suite

Fafadji G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Fafadji G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

J'ai été bien reçu par la conseillière century 21 qui a été à l'écoute de nos besoins et présente pour répondre à nos interrogations et demande. Merci.

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Merci d'avoir répondu à notre questionnaire, Patricia LOZAHIC reste à votre disposition tout au long de votre achat. Cordialement. Eric VENTAJA Directeur d'Agences CORBAS - GRIGNY - LYON 8ème MONPLAISIR

10/10

Patricia est très compétente, très à l'écoute, très avenante, très conviviale, elle répond constamment à toutes mes demandes dans les plus brefs déla…   Lire la suite

Dominique M.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Dominique M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Patricia est très compétente, très à l'écoute, très avenante, très conviviale, elle répond constamment à toutes mes demandes dans les plus brefs délais, elle prend bien son temps, et suit mon bien avec intérêt, toujours prête à rendre service. Je ne regrette pas du tout d'être passée par elle, et je la recommanderai vivement. Encore mille mercis Patricia.

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Un grand merci pour ce chaleureux avis qui a été transmis à Patricia LOZAHIC. Cordialement. Eric VENTAJA Directeur d'Agences CORBAS - GRIGNY - LYON 8ème MONPLAISIR

10/10

Agent immobilier très disponible et d une extrême sympathie. Très professionnelle, Patricia m a accompagnée et à répondu à toutes mes questions avec …   Lire la suite

LAETITIA S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
LAETITIA S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier très disponible et d une extrême sympathie. Très professionnelle, Patricia m a accompagnée et à répondu à toutes mes questions avec rapidité et efficacité.

ERIC VENTAJA
Directeur d'agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

Merci beaucoup pour votre commentaire, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur votre nouvel appartement. Bien cordialement. Directeur d'Agences CORBAS - GRIGNY - LYON MONPLAISIR 8ème

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Notes
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Contact

CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon
44 avenue Salvador Allende
69960 CORBAS
04 72 21 90 21
immo.ozon@century21france.fr