appartement à vendre 4 pièces - 62,39 m2 ST FONS - 69

Ref : 29106
189 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

ST FONS (RHONE - 69) - RUE RASPAIL -
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - COLOCATION
Amoureux du charme venez découvrir ce superbe duplex situé au dernier étage (2/2) d'une superficie AU SOL de 91.23 m².
Il se compose d'une grande pièce salon / séjour cuisine traversant d'une superficie de 41.20 m², un WC et une salle de bain.
Au premier étage, deux belles chambres en sous-pente avec poutres apparentes.
Le plus de ce bien : placards, chauffage gaz de ville individuel, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, petite copropriété de cinq lots (toiture et façade refaites), faibles charges.
Proche des commerces, bus, école "La Xavière" et "Simone de Beauvoir", parking gratuit à côté.
Possibilité de louer un garage fermé : 71.42 euros par mois
Une cave de 18 m² complète ce bien.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon/Cuisine
    • WC
    • Salle d'eau
    • Dégagement
    • Chambre 1
    • Placard
    • Placard
    • Chambre 2
    • Placard
    • Placard
    • Séjour/Salon/Cuisine
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : toiture et facade
  • Taxe foncière : 736 €
  • Charges de copropriété : 37 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 95
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Catherine roussel , agent commercial (RSAC 844533463)

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