CENTURY 21 Hestia LDI
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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 30139

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VENISSIEUX SECTEUR PASTEUR - CALME - RESIDENTIEL - FORT POTENTIEL - CLIMATISATION - SOUS SOL COMPLET

Venez découvrir cette charmante maison située en fond d'impasse dans un secteur pavillonnaire d'une superficie d'environ 120 m² sur une parcelle de 587 m².
La visite commence au rez-de-chaussée avec une entrée équipée d'un placard, un espace aménagé en studio / cuisine d'été, un escalier menant à l'habitation principale, composé d'un palier desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, donnant sur une terrasse de 11 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La visite se poursuit avec le coin nuit : deux grandes chambres ( 15m² et 12m²) équipées de placards. Une salle de bains, un WC indépendant.
Le tout sur un sous-sol complet.
Vous apprécierez le garage spacieux de 46 m²
Un cabanon et une cave complètent ce bien
Les ++: Maison bien entretenue
Beaux volumes / fort potentiel , combles aménageables
Fenêtres PVC double vitrage stores motorisés - portail et porte de garage motorisés - Climatisation réversible - Alarme

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 587 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Séjour (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31750kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 25/08/2022

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

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