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maison à vendre 4 pièces - 91,86 m2 MIONS - 69

Ref : 29601

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.86 m2 - MIONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De L'Ozon
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Exclusivité
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Description

MIONS (RHONE - 69) - RARE ! A 20 kilomètres de Lyon, située au fond d'un lotissement au calme et sans vis à vis venez découvrir cette charmante maison individuelle.
Au cœur de MIONS, une maison de plain- pied de 92 m² avec un sous-sol de 82 m², sur une parcelle de terrain de 556 m² avec PISCINE.
Elle est composée d'une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée et aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un séjour lumineux plein sud (avec cheminée) avec vue sur la terrasse et une véranda couverte (motorisée), deux chambres et une salle de bain.
Au sous-sol, un garage entièrement carrelé, une chambre, buanderie, une cave à vin, un WC et une douche.
Un deuxième garage complète le bien, pool house, douche extérieure.
Les atouts : double vitrage bois, piscine (2013) couverte avec abri, dépendances, potager, double garage, toiture neuve, aucune nuisance sonore, proche des écoles à pied, commerces, Rocade, Métro D et BUS
A visiter sans tarder !!!!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Surface terrain : 556 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Véranda (13,2 m2)
    • Sous-sol (82 m2)
    • WC
    • Garage (20 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve en 2016 Piscine 2013 Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1173 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
235
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/10/2021

Bien proposé par Astrid charne , agent commercial (RSAC 008304619)

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